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天津资金周转准备贷款时,为什么首选房屋抵押?

发布时间:2021-07-13 15:50:36 丨 浏览次数:

天津资金周转准备贷款时,为什么首选房屋抵押?
日常生活中,如果遇到资金问题,除了亲戚朋友能帮忙,第一个想到的就是贷款。
但是贷款有很多种类型,哪款是最适合自己的呢?
这需要我们对市面上的贷款十分了解,才能不踩坑,找到额度大,利率低,年限长的产品。
对于有房一族来说,办理房屋抵押贷款更为划算,额度更高,利率也更低。
房屋抵押贷款,也就是我们日常说的房抵,优势主要有以下几方面:
‼️利率相对较低
借款人提供了房产作为抵押物,银行所承担的风险相对小一些,所以利率也相对较低。
信贷的利率一般是在5%-6%,而房抵利率一般为3.85%-4.35%,比普通的贷款利率低很多。
‼️贷款期限长
跟无抵押贷款相比,房抵的期限是比较长的。
目前房抵的授信期限一般是3-10年,最长授信期限可达20年、30年。
同样是贷款100万,还10年、20年和30年,每月的还款额是不一样的。
肯定是贷款年限越长,每月的还款额越少。对于资金周转者来说,还款压力也小了很多。
‼️贷款额度高
房屋是价值较高的固定资产,房抵的额度根据房产的价值来计算的,自然比其他贷款的额度要高很多。
比如信用贷款,一般额度为30-50万,而且对个人的工作、负债等资质要求较为严格,对于资金需求比较大的借款人来说,解决不了问题。
但房抵的额度最高可达房产评估值的70%,可以很大程度地解决借款人的资金困难。
‼️审批率相对较高
普通的无抵押信用贷款,要求比较严格,社保公积金、打卡工资,负债、查询,一项不符合就可能被拒贷。
房抵因为有房产作为抵押物,相对来说肯定是会减少银行放款的风险,也正因如此,在审批的要求上会相对宽松一些。
除了这四点优势,房抵的还款方式也很灵活,先息后本和等额本息都可以选择。
这两种还款方式的区别,之前文章有说到过,大家可以去了解一下
总的来说,对于有较大资金需求的借款人来说,房屋抵押贷款是一个不错的选择。
如果有相关问题欢迎评论区讨论
天津资金周转准备贷款时,为什么首选房屋抵押?(图1)


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