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​如何天津贷款买房?

发布时间:2021-07-21 18:58:58 丨 浏览次数:

如何天津贷款买房?如果按揭买房后还不起贷款该怎么办?

1.如果已还款时间较长,欠银行的余额较小或房产已增值较高,房主可以赎回抵押贷款,获得新的贷款。这样在不出售现有抵押房地产的情况下,可以获得更多的贷款余额,实现抵押房地产的再融资;抵押可以在原银行或其他银行办理。不过,一般贷款利率将高于贷款购买利率。每家银行的贷款利率都会上调,但利率会有所不同。

2.用房主的还贷记录申请信用贷款。一般来说可以在申请信用贷款后,按揭住房支付半年以上再申请一笔信用贷款,每家银行对具体的贷款额度和条件有不同的要求。国有银行利率相对较低,商业银行相对较高。国有银行的审批时间和要求将高于商业银行。不过,贷款审批的额度直接关系到客户的资信调查是否良好、负债情况、查询次数、职业等。

3.现在办理抵押贷款,有的银行只是在房产证或房产证上注明已设定抵押,然后将房产证或房产证交还业主。如果业主手中有房产证或房产证,可以到相关金融机构申请二套房贷,但这要看当地房管部门是否已开通二套房贷手续。

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